VMC, qui doit payer? Propriétaire ou locataire?

Selon la loi, l’occupant d’une habitation doit s'occuper de l'entretien courant du logement et des équipements ainsi que des petites réparations. C'est pour cette raison que l'entretien de la VMC est à la charge du locataire. Il est donc nécessaire qu’il se charge de remplacer les filtres encrassés notamment.

Cependant, si le système de ventilation est vétuste ou tombe en panne, les réparations de la VMC sont à la charge du propriétaire. Gardez toutefois à l'esprit que si la panne est due à un usage anormal (manque d'entretien par exemple), le propriétaire peut demander au locataire d'en assurer les réparations.

Pour vous éviter tout problème, veillez à changer les filtres et à dépoussiérer votre installation régulièrement. N’hésitez pas d’ailleurs à conserver les factures des filtres que vous achetez pour prouver du bon entretien de la VMC.

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